Para quem sonha em ter uma casa própria, uma das primeiras dúvidas que surge é: vale mais a pena construir ou comprar uma casa? Questões que se intensificam em um cenário de pandemia e inúmeras mudanças econômicas.
É crucial reconhecer não haver solução definitiva! A decisão é baseada e exige o estudo de uma série de critérios, obviamente impactados pelo mercado, mas também altamente individualistas.
Para ajudá-lo a tomar a melhor decisão, compilamos algumas diretrizes para determinar se construir ou comprar uma casa pré-fabricada é o melhor para você.
Quais fatores devem ser considerados antes de construir ou comprar uma casa?
Dado que existe uma série de ações a seguir, tanto na aquisição de uma casa pronta como na sua construção, a questão do tempo disponível é crucial.
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Essa opção final requer mais tempo, portanto, se você tiver um tempo limitado para se mudar, construir do zero pode não ser a escolha ideal.
Em geral, também é essencial considerar a disponibilidade de mão de obra da construção civil. Aqui, a atividade de construtores e arquitetos é crucial para identificar as competências adequadas.
Se você não tem experiência profissional ou contatos confiáveis, uma casa pré-fabricada pode ser sua melhor opção.
Mas o que deve ser considerado na hora de escolher?
Para quem pensa em começar do zero, é fundamental considerar o local onde a construção será realizada, o valor dos terrenos nessa região, a disponibilidade de oportunidades atrativas e o potencial de negociação.
Além dessas considerações mais lógicas, é fundamental respeitar e ponderar seus desejos: qual projeto lhe proporcionaria mais felicidade e satisfação? Você está disposto a dedicar uma quantidade significativa de tempo à construção? Você acredita que o esforço valerá a pena?
Construa sua própria casa
Inquestionavelmente, construir uma casa do zero tem obstáculos extras a vencer, como todos os processos de preparação, escolha do imóvel, orçamento e planejamento.
Vantagens principais
A personalização é uma das vantagens de construir uma casa do zero, pois o imóvel será planejado, desenvolvido e construído conforme as necessidades e desejos da família.
Isso aumenta a probabilidade de os residentes se sentirem satisfeitos com seu emprego. Nesta situação, é possível considerar todos os aspectos e personalizar cada espaço.
Com um planejamento cuidadoso, os gastos podem ser ainda menores do que a compra de uma casa pré-fabricada.
Dificuldades primárias
No entanto, os indivíduos que optam por construir enfrentam obstáculos. Após uma preparação minuciosa do projeto, é melhor ter todas as finanças necessárias em mãos. Além disso, a experiência profissional é fundamental para cumprir prazos e restrições financeiras.
A seleção do terreno às vezes pode ser problemática. Na hora de comprar um terreno, diversos fatores devem ser considerados, e as melhores soluções podem não necessariamente ter a melhor relação custo x benefício.
Comprar uma casa já concluída
Em geral, comprar uma casa pré-fabricada é a alternativa mais prática e rápida, mas requer considerações cruciais. Descubra as principais vantagens e desvantagens:
Vantagens principais
A primeira grande vantagem de adquirir uma casa pré-fabricada é a sua portabilidade.
Ao adquirir um imóvel pronto, é viável a mudança imediata, ao contrário de quem quer construir sua casa do zero.
Portanto, mesmo que sejam necessárias algumas modificações para atender às necessidades da família, o tempo gasto, caso seja necessária alguma intervenção, será menor.
Além disso, a compra de uma casa pré-fabricada elimina o desgaste regular e a tensão do trabalho diário, como a aquisição e gerenciamento de suprimentos, mão de obra e outras responsabilidades árduas.
Apesar da tendência crescente no financiamento da construção, os requisitos para financiar a aquisição são melhores e mais diretos.
Se você tiver recursos próprios, melhor ainda: seu poder de barganha vai melhorar drasticamente!
Dificuldades primárias
Ao comparar a construção de uma casa com planejamento suficiente à compra de uma casa pré-fabricada, o custo desta última opção às vezes é muito maior.
Portanto, um dos obstáculos iniciais para comprar uma casa pode ser financeiro.
Além da burocracia exigida na transferência de propriedade, a questão da documentação do imóvel adquirido também pode ser uma grande fonte de estresse.
Cabe assim aos construtores interpretar corretamente a circunstância e criar condições que favoreçam a chegada de novos habitantes.
A aquisição de um imóvel pré-existente também pode ser problemática se, enganado por sua aparência externa, o comprador deixar de fazer uma inspeção minuciosa do imóvel em busca de problemas como cupins, infiltrações, sistemas elétricos e hidráulicos desatualizados, entre outros.
Portanto, é essencial compreender as responsabilidades dos prestadores de serviços e as garantias que devem ser fornecidas aos clientes.
Tome decisões sábias
Ao comprar ou construir, use fontes, materiais e especialistas de qualidade. Em ambos os casos, redações e perdas são resultados de produtos e serviços de baixa qualidade.
No contexto das mudanças econômicas e da construção de uma nova casa, a importância de cortar custos e selecionar fornecedores e materiais superiores torna-se ainda mais aparente.
